FAQs

Ein Makleralleinauftrag ist ein Vertrag, bei dem du mir als Maklerin das alleinige Recht gibst, deine Immobilie in Dortmund zu verkaufen oder zu vermieten. Das bedeutet, dass ich mich exklusiv um alle Belange rund um den Verkauf oder die Vermietung kümmere. Ich sorge dafür, dass deine Immobilie umfassend und professionell vermarktet wird. Von der Erstellung von Exposés über die Organisation von Besichtigungen bis hin zur Verhandlung mit potenziellen Käufern oder Mietern – ich erledige alles für dich.

Ja, gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) ist es seit dem 1. Mai 2014 Pflicht, einen Energieausweis beim Verkauf einer Immobilie vorzulegen. Keine Sorge, ich arbeite eng mit einer Architektin zusammen, die für uns Energieausweise erstellt. So kannst du sicherstellen, dass du diese Anforderung erfüllst und deine Immobilie erfolgreich verkaufen kannst.

Ja, gemäß dem neuen Maklerrecht, das seit dem 23. Dezember 2020 in Kraft ist, teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision bei Immobilienkäufen wie Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern usw. Das neue Maklerrecht gilt nicht für Gewerbeimmobilien, unbebaute Grundstücke oder Immobilien mit drei oder mehr Wohneinheiten.

Im Gegensatz zu manchen anderen Maklern verlange ich von dir keine Ersatzzahlung, wenn es nicht zu einem Kauf kommt. Ich garantiere dir Leistung und setze mich mit vollem Einsatz für einen erfolgreichen Abschluss ein. Du kannst dich also darauf verlassen, dass du keine zusätzlichen Kosten tragen musst, falls es nicht zum Verkauf kommt.

Der Makleralleinauftrag hat eine Gültigkeitsdauer von 6 Monaten. Sollte keine der Parteien vor Ablauf kündigen, verlängert sich der Auftrag automatisch um weitere 6 Wochen. Ich stehe während dieser Zeit voll und ganz für dich und deine Immobilie zur Verfügung.

Absolut! Wenn du mit meiner Leistung zufrieden bist und jemanden kennst, der die Hilfe von Immobilienliebe gut gebrauchen kann, dann empfehle mich gerne weiter. Bei einer erfolgreichen Vermittlung zahle ich dir eine Provision von bis zu 1500,00€ als Dankeschön.

Nein, ich arbeite mit einer erfahrenen Architektin zusammen, die sich um die Erstellung von Energieausweisen kümmert. Dadurch stellen wir sicher, dass du einen qualifizierten Energieausweis für deine Immobilie erhältst.

Die Maklerprovision wird fällig, sobald eine erfolgreiche Immobilienvermittlung stattgefunden hat. Dies kann beispielsweise nach Abschluss des Kaufvertrags beim Notar oder nach Abschluss des Mietvertrags der Fall sein. In der Regel beträgt die Maklercourtage in Nordrhein-Westfalen 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Verkaufspreises der Immobilie.

Im Gegensatz zu anderen Maklern biete ich dir nicht nur ein großes Netzwerk von Investoren und potenziellen Käufern, sondern arbeite auch eng mit Architekten, Bauingenieuren und einem Elektrounternehmen zusammen. Gemeinsam stellen wir sicher, dass deine Immobilie bestens präsentiert wird und potenzielle Käufer alle Informationen erhalten, die sie benötigen. Außerdem unterstütze ich aktiv erneuerbare Energien und berate dich gerne zu Themen wie Smart Home, Photovoltaik und Ladesäulen. Und das Beste: Ich konzentriere mich ausschließlich auf Immobilien in Dortmund. Als gebürtige Dortmunderin kenne ich den Markt und die Besonderheiten der Region bestens. Deshalb lautet mein Motto: Von Dortmund für Dortmund!